Immeuble mixte - à vendre - 6040 Charleroi Jumet

Opportunité à saisir !! Actif Invest a le plaisir de vous proposer ce bien immobilier de très grand volume, situé sur un axe stratégique au cœur d'un quartier dynamique et facilement accessible de Jumet. Offrant une visibilité maximale grâce à sa large vitrine Parfait pour les investisseurs alliant rendement immédiat et potentiel d'extension, avec la possibilité de créer plusieurs unités supplémentaires pour maximiser la rentabilité (3500€/mois). Composition : Rez-de-chaussée : Un bel espace commercial de +/- 100 m² très lumineux grâce aux grandes vitrines, avec une cuisine et un wc séparé. Actuellement loué 1000€/mois. À l'arrière : Via un passage latéral privatif se trouve une habitation type duplex de +/- 107 m² entièrement rénovée avec soin (étage béton). Ce logement se compose d'une splendide cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, d'une SDB avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un étage avec hall de nuit, desservant deux chambres dont une avec un dressing. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en béton ciré et un jardin soigneusement aménagé de 7ares, bien orienté et entièrement clôturé. Valeur locative 950€/mois. 1er étage de +/- 90m² et combles de +/- 98m² sont actuellement en gros œuvre et offrent la possibilité moyennant permis d'urbanisme, d'être aménagés en 2 appartements supplémentaires. Le bien dispose également d'une cave dont vous pouvez réellement tirer profit ainsi que d'un accès à des emplacements de parking privatifs attenants disponibles à la location pour seulement 42€/mois. Infos techniques : 2 compteurs électriques, 1 compteur gaz, châssis DV mixte, volet électrique avant, raccordé aux égouts, toiture en ardoise, chauffage central au gaz, etc. RC : 1780€ FO APD : 279 900€ sous réserve d'acceptation des propriétaires – (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus) Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez-nous au 0499/75.36.40 INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE