Ruime gezinswoning met uitbreidingspotentieel op toplocatie in Bret-Gelieren

Ce qu'on aime chez ce bien.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op één van de meest gegeerde locaties van Genk? Deze woning aan de Heeldstraat 9 combineert een rustige, residentiële ligging in Bret-Gelieren met een ruime tuin, vijf slaapkamers en tal van mogelijkheden voor de toekomst. Bovendien werd de woning in 2003 volledig gestript, uitgebreid en heropgebouwd. Een bijkomende troef is dat het perceel, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, potentieel biedt om omgevormd te worden tot bouwgrond. Dit opent interessante perspectieven voor zowel particulieren als investeerders.IndelingVia de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot de leefruimte. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de keuken het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging en een gastentoilet.Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Daarnaast is er reeds een tweede badkamer voorzien die nog verder afgewerkt kan worden naar eigen smaak en wensen.Buiten geniet u van een ruime tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox in de tuin.Technische informatieDe woning werd in 2003 volledig gestript, uitgebreid en heropgebouwd. De elektrische installatie is conform de huidige normen. De verwarming gebeurt op aardgas, aangevuld met vloerverwarming op het gelijkvloers voor een optimaal wooncomfort. In de leefruimte zorgt een pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De ramen zijn uitgevoerd in pvc-profielen met dubbele beglazing. Dankzij het gunstige EPC-label C geldt er geen renovatieverplichting.BuurtinformatieDe woning geniet van een absolute topligging in Bret-Gelieren, één van de meest gegeerde en residentiële woonwijken van Genk. Deze groene omgeving staat bekend om haar rustige karakter, ruime percelen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding naar Genk-centrum, de E314 en omliggende gemeenten. Een locatie waar rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit perfect samenkomen.Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie in Genk? Contacteer ons via 089 69 30 01 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Caractéristiques détaillées.

Diagnostic C.