Bel-etage - te koop - 4720 Kelmis / La Calamine

Mooie woonhuis “bel-etage-stijl” met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a. PEB: D – PEB nr. 20251118028293 – specifiek energieverbruik: 316 kWh/m²·jaar – totaal energieverbruik: 44.920 kWh/jaar De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine. Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verdieping: Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel, en een open ingerichte keuken in massief eik. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer. Zolder: Grote zolder bereikbaar via uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Uitrusting & bijzonderheden: De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn. Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Vloeren in tegels, slaapkamers-vloer met laminaat. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier). Voor meer informatie: [email protected] – 087/78.50.78