Duplex - à vendre - 7140 Morlanwelz

Appartement 3 chambres avec garage et grenier aménageable Situé à Morlanwelz, cet appartement spacieux d'environ 200 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 870 €/mois.

CompositionRez-de-chausséeHall d'entrée avec vestiaire

Garage privatif

Parlophone

Premier étageLumineuse pièce de vie d'environ 25 m²

Cuisine équipée comprenant four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et surgélateur

Trois chambres

Salle de bains

WC séparé

Buanderie

Terrasse arrière

Balcon/terrasse avant d'environ 10 m²

Deuxième étageGrand grenier aménageable de plus de 60 m²

Présence de Velux

Isolation partielle déjà réalisée

ConfortChauffage central au gaz

Châssis double vitrage

Deux espaces extérieurs (terrasse avant et arrière)

Informations énergétiquesPEB : F : Consommation spécifique : 477 kWh/m².an. Consommation théorique totale : 95.335 kWh/an- Certificat PEB n° 20181024012552- Date du certificat : 24/10/2018

Un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement grâce à son vaste grenier, idéal pour investisseur ou acquéreur recherchant un logement spacieux avec rendement locatif immédiat.