Immeuble à appartements - à vendre - 4100 Seraing Boncelles

Situé dans un quartier calme et recherché de Boncelles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement. Idéalement implanté à proximité des commerces, écoles, transports, du CHU et de l’Université de Liège (Sart-Tilman), il offre une occupation aisée et un cadre apprécié des locataires. Le bâtiment se compose de 5 logements aux configurations variées, certains bénéficiant de terrasses et jardins privatifs et d'autres d’un jardin commun. Composition : 34/1 – Duplex avec caves – 1 100 €/mois charges comprises : double vitrage PVC, cassette à bois, chaudière commune (avec 34/21), compteurs communs, électricité conforme, terrasse et jardin privatifs, PEB E (401). 34/21 – Appartement sous toit – 630 €/mois charges comprises : double vitrage bois + PVC, chaudière commune, compteurs communs, électricité conforme, PEB G (899). 34/2 – Studio rez-de-chaussée – 540 €/mois charges comprises : double vitrage PVC, chauffage et eau communs (avec 34/11), boiler électrique, compteurs communs, électricité conforme, PEB D (327). Permis de location en cours de régularisation. 34/11 – Studio 1er étage – 500 €/mois charges comprises (+ électricité privative) : double vitrage PVC, chauffage/eau communs, compteur électrique individuel, compteurs communs, électricité conforme, PEB G (590). Permis de location en cours de régularisation. 36 – Maison arrière – Libre le 24/11/2025 : chaudière gaz individuelle, compteurs individuels, terrasse et jardin privatifs, électricité à remettre en conformité, PEB E (391). Infos techniques : compteurs gaz communs (sauf maison), chaudières communes pour 34/1–34/21 et 34/2–34/11, installations individuelles pour la maison (sans conformité gaz), double vitrage partout. Extérieurs : jardins privatifs pour 34/1 et 36, jardin commun pour les autres. Charges annuelles estimées : eau + gaz + électricité ± 7 400 €. RC : 2 128 €. Pour toute demande visite et/ou d'informations complémentaires : 04 254 18 77 !