Immeuble à appartements - à vendre - 4102 Seraing Ougrée

🏢 Immeuble de rapport – 3 appartements + garage/atelier Immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel financier et une gestion locative facilitée. 🔹 Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée Hall d’entrée, local technique et vaste garage/atelier permettant le stationnement de 5 véhicules. 1er étage – Appartement 2 chambres (loué 620€ / mois) Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de douche, hall de nuit, deux chambres et grande terrasse de 168 m² avec accès au jardin. 2e étage – Appartement 2 chambres (loué 720€ / mois) Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de bain, hall de nuit, deux chambres et balcon de 12 m² avec accès au jardin. 3e étage – Appartement 2 chambres (loué 650€ / mois) Hall d’entrée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle de douche. 🔧 Éléments techniques : Châssis arrière en PVC double vitrage avec volets, châssis avant en bois. Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés. À remettre en conformité électrique. 🌿 Extérieurs : Jardin, terrasse et balcon 📊 Informations PEB : 1er étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 291D 2e étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 137B 3e étage : superficie d’après PEB : 105 m² – PEB : 232C 💰 Données financières : Revenu locatif mensuel total : 1990€/mois Revenu cadastral: 2416€ Immeuble de qualité – opportunité rare à saisir rapidement 04 254 18 77 !