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À vendreMaison3385 ch

Maison de maître - à vendre - 4650 Herve

Potiérue 5, 4650 Herve
319 000 €
944 €/m² · Mensualité estimée 1 271 sur 25 ans
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DescriptionCaractéristiquesDiagnosticCrédit
Type
Maison
Surface
338 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
PEB
D
01

Description

𝐀𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐇𝐞𝐫𝐯𝐞, découvrez cette 𝒗𝒆́𝒓𝒊𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝒎𝒂𝒊̂𝒕𝒓𝒆 au charme incomparable. Sa façade éclectique de 1921, typique du style Beaux-Arts, lui offre une présence historique rare en centre-ville. À l’intérieur, le caractère est tout aussi remarquable : salon avec colonnes, hauts plafonds moulurés, et un superbe patio sous verrière menant à une cuisine ultra moderne. La maison développe pas moins de 𝟑𝟑𝟖 𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 et propose 𝟓 (𝐭𝐫𝐞̀𝐬) 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’un studio pour jeune adulte. Un espace commercial peut également être conservé en façade. Les caves sur toute la surface et le grenier complètent l’ensemble. À l’arrière, vous profitez d’un 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐠𝐫𝐞́𝐚𝐛𝐥𝐞 avec cabanon et d’un accès pratique par la rue voisine, un atout rare en plein centre-ville. La maison est saine et présente un potentiel exceptionnel. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, mais le prix demandé en tient pleinement compte.

02

Caractéristiques détaillées

Général
Type de bienMaison
Référence13430
Surface habitable338 m²
Intérieur
Chambres5
Salles de bain2
Énergie & équipements
PEBD · 261 kWh/m²/an
Référence PEB20230903003853
03

Diagnostic de performance énergétique

Consommation (PEB)
Performance énergétique du logement
A+
A
B
C
D
D · 261 kWh/m²·an
E
F
G
Coût annuel estimé : ~ 28 230 € / anBasé sur la consommation moyenne d'un logement de 338 m² au tarif gaz/élec 2025.
04

Crédit immobilier

1 271
/ mois sur 25 ans
Apport 20% · 63 800 € Emprunté · 255 200 € · 3,45%
wuidardimmo.be
Annonce publiée par
wuidardimmo.be
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