Brabançonne 114/116

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m.

Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net).

Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée.

Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative.

Dossier complet disponible sur demande.

Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Rêvimmo Brussels — 02/217.00.32 — [email protected]