Propriété originale +/-600m² sur 26,53ares garages piscine

Dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités, propriété originale pleine de charme à multi usage : unifamiliale, bi familiale, combinaison entre logement et profession, 2 numéros de police existent déjà. Cette ancienne ferme en U restructurée vous offre +/- 600 m² bruts dont 437 m² habitables plus environ 100m² à aménager, Le bâtiment central se compose comme suit : au rez-de-chaussée un spacieux living de +/- 50m² garnit d’une belle cheminée en pierre de France,  ce séjour vous donne accès à la terrasse arrière de +/- 100m² et au magnifique  jardin arboré avec piscine chauffée à remettre en état de fonctionnement, d’une salle à manger donnant sur la cour avant, d’un confortable bureau, d’une double cuisine équipée, d’un office ou salle déjeuner,  d’un local technique chauffage/boiler/compteurs, d’espaces de rangement dans l’ancienne écurie. à l’étage vous trouverez 4 belles chambres (21, 21, 15 et 14 m²) et un  dressing de +/- 11m²,  3 salles de bains complètes. à l’arrière du bâtiment un jardin magnifique sur plus de 20ares, une spacieuse terrasse dallée. une piscine qui doit être remise en état de fonctionnement, A gauche, ancienne laiterie totalement rénovée, pouvant exister en tant qu’unité indépendante,  à l’entrée un hall donnant accès à une belle cuisine équipée sous plafond en voussettes, donnant accès également à la salle à manger principale, d’un espace polyvalent ou séjour sur +/- 24m², une belle chambre de +/- 13m², d’un vestiaire, d’une salle d’eau avec baignoire et douche. A l’étage un espace grenier de +/- 80m² aménageable pouvant former un ensemble duplex de 3/4 ch et 2 salles d’eau sur +/- 160m². Sur le côté latéral, 2 à 3 garages et zone parking extérieure L’ensemble a été rénové progressivement, présence de panneaux thermiques et photovoltaïques, coût des consommations d’énergie maîtrisé et peu élevé. Le certificat PEB est excellent et s’affiche en classe C= 218 kWh/m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire = 95.215 kWh/an, CO² = 43 kgCO²/m².an Composition détaillée : entrée par la cour hall – vestiaire et WC séparé A droite office – cuisine local technique A gauche confortable bureau ou salle à manger – accès à la terrasse et jardin spacieux séjour – accès à la terrasse et jardin petit salon ou salle à manger vers la dépendance espace polyvalent  pouvant être tout à fait indépendant et constituer une unité séparé avec n° de police attribué  – hall d’entrée cuisine super équipée et coin déjeuner séjour ou atelier chambre vestiaire salle de bains et douches WC séparé Sur le côté latéral, 2 entrées de garages, la superficie permet d’accueillir 3 voitures, et emplacement de parking extérieur Localisation géo intéressante, accès aisé vers les autres régions. A découvrir et à ne pas rater ! Informations et visites Dora 0477/27.48.57 [email protected] Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur www.Contigo.immo.