Karaktervol, 1-slaapkamerappartement te koop in Kessel-Lo.

PLUSPUNTEN:+ woonoppervlakte: 91 m²+ authentieke houten vloeren+ kleine mede-eigendom+ mezzazine+ gelegen in het centrum van Kessel-loDit charmante appartement van 1933 wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 265.000 euro en bevindt zich op een absolute toplocatie op wandel- en fietsafstand van het Leuvense treinstation en de levendige binnenstad.Dankzij de ligging in een kleine mede-eigendom geniet u hier van lage gemeenschappelijke lasten, een gemoedelijke sfeer en extra privacy. Bij het binnenkomen vallen de authentieke elementen meteen op, met als absolute blikvanger de prachtige, originele houten vloeren die het appartement direct een warme en karaktervolle uitstraling geven.De royale indeling van maar liefst 91 m² omvat een lichtrijke, grote leefruimte, een functionele keukenruimte, een badkamer met ligbad en enkele lavabo en één volwaardige, zeer ruime slaapkamer. Het gebouw dateert uit de charmante interbellumarchitectuur van 1933 en biedt een solide structuur met enorm veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren.Het appartement beschikt momenteel over een EPC-score E, wat betekent dat er een wettelijke renovatieplicht geldt om binnen de 5 jaar te renoveren naar minimaal label D. Dit nadeel is echter een strategische opportuniteit: mits het isoleren van het dak transformeert het energetische potentieel van dit gebouw onmiddellijk, waardoor u met deze gerichte ingreep vlot doorstijgt naar net geen EPC-label B.Dit maakt het pand niet alleen een uiterst slimme, toekomstgerichte en waardevaste investering, maar ook een ideale buitenkans voor handige starters, singles of investeerders die op zoek zijn naar een karakterpand met een hoge meerwaarde op een absolute toplocatie nabij Leuven.Contacteer ons op het nummer +32468/48.93.38 of via [email protected] voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.