Instapklare, onmiddelijk beschikbare, prachtige, zeer ruime, energiezuinige, volledig afgewerkte nieuwbouwwoningen (Oude Baan 96 en 98) te koop

Ruime en energiezuinige woningen, omringd door groen, op 15 minuten van Leuven.

In de Oude Baan in Linden (Lubbeek) staan twee uitzonderlijke nieuwbouwwoningen te koop, elk met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een energielabel A+ en een hoogwaardige afwerking die in elk detail zichtbaar is. Gelegen op slechts 15 minuten van Leuven en met een vlotte verbinding naar de E40 en E314, combineren deze woningen een rustige, groene omgeving met alles wat modern wonen vandaag te bieden heeft.

Een gelijkvloers dat ruimte en licht ademt

De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en kijkt uit op de tuin - een aangename plek om samen te zijn, te ontspannen en te genieten. De open keuken is voorzien van alle comfort en nodigt uit om met plezier te koken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, berging en inpandige garage.

Verrassend veel ruimte op elke verdieping

De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers die u volledig naar eigen nood kunt inrichten, als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nachthal, apart toilet en berging. De ruime badkamer verdient een aparte vermelding: functioneel ingericht met een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten, een inloopdouche en een ligbad. Via een volwaardige houten trap in rubberwood bereikt u de ruime, afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt extra ruimtes vrij in te richten naar eigen wens en nood, met mogelijkheden tot het creëren van meerdere (tot vier) extra kamers en is uitgerust met het Renson Healthbox 3.0 met smartzones-configuratie. Dit volledig automatisch ventilatiesysteem zorgt voor gezonde, frisse binnenlucht in elke ruimte van de woning. Boven deze verdieping bevindt zich nog een extra zolderlaag, bereikbaar via een zolderluik, ideaal als discrete opslagruimte.

Wonen met comfort en toekomstvisie

Vloerverwarming op het gelijkvloers én de eerste verdieping wordt aangestuurd door een warmtepomp die zowel de verwarming als het warm water verzorgt. Zonnepanelen met een vermogen van 6.525 Wp zorgen voor een aanzienlijke energieproductie en lagere maandelijkse kosten (15 panelen van 435 Wp). Een regenwaterpomp bedient de toiletten en de buitenkraan. De garage is uitgerust met een geïsoleerde sectionale poort met afstandsbediening en is reeds voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische wagens. De oprit en het terras zijn professioneel aangelegd en klaar om van te genieten.

Energielabel A+: de absolute top

Met een E-peil van -9 (Oude Baan 96) en -10 (Oude Baan 98) behoren deze woningen tot de meest energiezuinige op de markt. Beide woningen behalen het energielabel A+ en voldoen op elk vlak aan de EPB-eisen — wat u recht geeft op een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Oude Baan 96

Perceeloppervlakte: 4,70 are Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² E-peil: -9 Energielabel: A+

Oude Baan 98

Perceeloppervlakte: 5,25 are Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² E-peil: -10 Energielabel: A+

Troeven in één oogopslag

Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² Energielabel A+ met E-peil tot -10 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder (tot 4 extra kamers) Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen (6.525 Wp – 15 panelen) Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing

De prijs van deze woningen bedraagt €760.000 (exclusief kosten) per woning.

Plan vandaag nog uw bezoek

Deze woningen zijn instapklaar en onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de notariële akte. Neem contact op met Erwin via 0495/54 98 38 en plan uw bezoek.