gezellige villa van 870 m2 met praktijkruimte, kangoeroewoning, ... op 1,27 hectare

° op slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE° UZ Pellenberg op 7 km° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST° Winge Golf Club op 5 km° BRUSSEL op 30 min (buiten spits)° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand

* prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte) * prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin * 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte * kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte * vooraan PARKING voor +/- 15 wagens

* vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! ) met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 € * vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %

niveau STRAAT: * 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor) ---> aparte inkom ---> diverse bureau-ruimtes ---> keuken ---> sanitair ---> archief * 2 afzonderlijke GARAGES

niveau TUIN (252 m2) - ook toegang zonder trappen) : * grote inkomhall * volledig ingerichte KEUKEN (16 m2) * aparte EETKAMER (22 m2) * gezellige LIVING (42 m2) met open haard * 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard * BUREAU of 3e LIVING (57 m2) * VERANDA (24 m2) op zuiden

niveau TUIN +1: * 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2) * 2 BADKAMERS

ZOLDER (80 m2): * toegang met vaste trap * volledig geschikt om in te richten als bijkomende leefruimtes

prachtige TUIN / PARK: * volledig omheind * gedeeltelijk WEIDE/PARK * vrijstaande PERGOLA * ZWEMVIJVER * vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte of extra garage (+/- 60 m2) * kleine open schuur * achteraan blijvend verzicht op landbouwzone

* perfect onderhouden * ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, .... * zeer interessante PRIJS / KWALITEIT !