uniek GEHEEL van topklasse VILLA met een afzonderlijk historisch MOLEN-complex (kantoren / eventlocatie)

* op de grens met LEUVEN / LINDEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO  * openbaar vervoer (autobus) op 300 m* zeer rustig eenvaks-straatje* volledig omringd door landbouwzone met blijvende vergezichten* totale terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m aan de straat************************************************************************** exclusieve TOPKLASSE VILLA * afzonderlijk polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW    in  de voormalige “maalderij Wierinckx”* ligging in landbouwzone: PRIVACY en RUST gegarandeerd * alles volledig vergund !*************************************************************************1.  topklasse VILLA  :---------------------------* woonruimte ± 540 m² * topklasse afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen* compleet GERENOVEERD in 2018* EPC 126 kWh/m²  GELIJKVLOERS:* open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen  48 m2):---  kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer--- mooi vergezicht op groene omgeving* zeer cozy en lichtrijke LIVING (68 m2)---  hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimtegevoel* praktijkruimte of BUREAU / KAMER * grote raampartijen met blijvende VERGEZICHTEN op groene omgeving (landbouwzone).* TUIN op zuiden:--- onderhoudsvriendelijk--- aangename zonneterrassen--- 100 % rust en PRIVACY--- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m)   (nieuw van 2022) met poolhouse1e VERDIEPING:* master bedroom met ensuite dressing en badkamer met Antonio Lupi design sanitair* 2 bijkomende slaapkamers* wasplaats en douchekamer2e VERDIEPING:* 5 KAMERS:---  elk met eigen wastafel en toilet --- vroeger uitgebaat als vergunde B&B3e VERDIEPING:* dakterras met vergezicht in alle richtingen  DIVERSEN: * maatkasten in de gehele woning* Finse en infraroodsauna* Kreon-verlichting* zonnescreens,* airco,* zonneboiler* wijnkelder* CV op propaan*********************************************************************2. voormalige MOLENCOMPLEX   (vroegere windmolen en “maalderij Wierinckx”)-------------------------------------------------------------------------------------------------------* volledig gerenoveerd (EPC label B ! )* vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-locatie* totale oppervlakte van 550 m2 (inclusief unieke historische moleninstallatie),     waarvan +/- 395 m2 bruikbare kantoorruimte* Het gebouw telt 3 niveau’s met diverse werkplekken, vergaderruimtes,    een uitgeruste keuken en sanitaire vorzieningen* CV met warmtepomp* PARKING voor +/- 30 wagens (of meer)*********************************************************************3.  afzonderlijk BIJGEBOUW :------------------------------------------* 2 niveau’s van elk 157 m2* 3 inpandige autostaanplaatsen* poolhouse, ........**********************************************************************DIVERSEN:----------------* geen asbest* geen renovatieplicht (dankzij goede EPC-score)* elektriciteit conform* regenwaterrecuperatie* terrein volledig omheind en met automatische toegangspoorten* gesofisticeerd alarmsysteem , camerabewaking en tal van andere veiligheidsvoorzieningen.* molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen(fiscaal interessant bij opsplitsing privé-beroep).-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------* absoluut UNIEKE eigendom* ideaal als combinatie privé-beroep* uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN------------------------------------------------------------------------------------------------------------------verkoop in collegiale samenwerking met Homiés