Maison unifamiliale - à vendre - 4130 Esneux Tilff

**OPTION - COMPROMIS DE VENTE EN COURS** Découvrez cette agréable maison 1-2 ch rénovée située à Tilff, proche de la place Roi Albert et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Idéale pour un premier achat, elle conviendra parfaitement pour une personne seule ou pour un couple et se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² spacieux et convivial ainsi que d'une terrasse orientée sud-est, parfaite pour un gain de luminosité lors des beaux jours. Vous bénéficierez également de la présence d'un bureau bien aménagé, idéal pour du télétravail et pouvant aussi servir de chambre. A l'étage, vous accéderez à une superbe suite parentale de 26 m² (pouvant aussi le cas échéant être divisée en 2 chambres ou 1 chambre + 1 bureau) et à une spacieuse salle de douche moderne et confortable. Au -1, vous retrouverez un ancien garage utilisé comme espace de stockage (vélos, matériel, etc), un coin buanderie ainsi que la chaufferie et la citerne à mazout. Vous avez également accès à une cour (sous la terrasse). La maison a été rénovée en 2021 avec le concours d'un architecte et l'autorisation des autorités urbanistiques. D'un point de vue technique, la maison vous offre des nouveaux châssis DV pvc + volets électriques façade avant (rdc), une électricité refaite et conforme jusqu'en 2049, toiture rénovée et isolée, nouveau plafonnage, nouveaux sanitaires, chauffage central mazout, PEB label "D" n°20260216019251, E-spec 283 kWh/m².an, E_tot 26.570 kWh/an. Vous êtes à la recherche d'un bien moderne et chaleureux où il ne reste plus qu'à y déposer vos valises ? Ne cherchez plus et contactez-nous au 0471/32.80.45 pour planifier une visite ! Informations communiquées à titre informatif et non contractuelles.