Appartement - à vendre - 4000 Liège

** OPTION - COMPROMIS DE VENTE EN COURS** Découvrez sans plus attendre cet agréable appartement modernisé 2 chambres situé Boulevard Ernest Solvay au sein de la Résidence Emmanuel. Il vous séduira par son emplacement, sa belle vue sur la ville et sa proximité avec de nombreuses commodités. Il a toutes les qualités requises pour un achat coup de cœur, que cela soit pour vous y habiter ou pour investissement locatif ; situé au 2ème étage, vous y accédez notamment par une coursive extérieure. L'appartement de 83 m² habitable (selon PEB) se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine semi-équipée, un espace polyvalent (salle à manger/bureau,...) une salle de douche, un séjour, deux chambres. Bonnes performances énergétiques avec un PEB classé "D" n°20220602022046, E_spec 338 kWh/m².an, E_tot : 28188 kWh/an. Pour un confort optimal, vous disposez d'un accès au grand jardin commun à l'arrière de la résidence et une rénovation des balcons/coursives est déjà prévue par l'assemblée des copropriétaires. Divers : électricité conforme (jusqu'en 2046), chaudière individuelle gaz de ville, châssis DV pvc, 2 caves, pas ascenseur dans la résidence offrant des frais de copropriété réduits ! Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement alliant facilité d'accès, calme et luminosité. Contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite au 0471/32.80.45. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)