Een bungalow met stallingen op 32 are 76 ca te koop te MERCHTEM (1785)

Immo Talenco verkoopt te Heirbaan 101 - 1785 Merchtem deze alleenstaande eengezinswoning van het type ‘bungalow’ met bijgebouwen en landbouwgebouwen (momenteel varkensstallen) op een perceeloppervlakte van  ± 32 are 76 ca. Deze alleenstaande woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 150 m² en omvat onder meer 2 slaapkamers, een aangename leefruimte in L-vorm, een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek, een veranda en een inpandige garage. Uitermate geschikte eigendom voor het houden van dieren/kwekerij of de uitbating van een hondenkennel/ een dierenasiel .

Gelijkvloers : Een brede oprit met toegangspoort, autostaanplaatsen voor meerdere wagens, een aangelegde voortuin, parkeerplaatsen voor de garage van de bungalow. Het woonhuis omvat  een inkomhal met een individueel gastentoilet, aangename leefruimte en eetkamer van ± 38,16 m², een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek van ± 21,13 m² (voorzien van hedendaags apparatuur – composiet werkblad), een inpandige garage vr 1 wagen, een te renoveren badkamer met ligbad, een vernieuwde douchekamer, 2 slaapkamers ± 9.37 en ± 16 m², een ruime veranda van ± 33 m², een aangelegde vijver (koi-vijver) met een aangelegd terras en een pergola van  ± 32 m², stallingen ± 1357 m²,

Zolderruimte: Niet ingerichte zolderruimte over de gehele woning (bergzolder)

ALGEMENE KENMERKEN: Kadastrale gegevens:

Perceel D 368 C 2 - P0000: 9 are 25 ca  - K.I.: € 1279,00 – Woonhuis Bouwjaar 1978 Perceel D 368 D 2 - P0000: 23 are 51 ca - K.I.: € 748,00 – Landgebouwen Bouwjaar 1976 Oppervlakte terrein: ± 32 are 76 ca - Oppervlakte bijgebouwen: ± 1357 m² Straatbreedte perceel ± 34 m – Gevelbreedte woning ± 17 m – Bouwdiepte woning ± 15 m Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 150 m² exclusief garage - exclusief bijgebouwen EPC: label F - 558 kWh/m²/jaar, UC: 20230109-0002769713-RES-1 – Bevloering: keramische vloertegels, laminaatparket in de slaapvertrekken Geboorde waterput van 152 m diep met pomp + leidingwater Septische put – aangesloten op de riolering CV op stookolie -  niet-condenserende ketel - radiatoren met thermostatische radiatorkranen – ondergronds reservoir 4900 l. Mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel in de woonkamer (schouw via zolderruimte) Sanitair warm water: voorraadvat van 100 l – gekoppeld aan de ruimteverwarming Elektriciteit: niet conform AREI - binnen de 18 maanden na akte - op kosten van de koper Beglazing: deels alu ramen met dubbele beglazing (vernieuwd in 2016, voorzetrolluiken 2021) /deels houten ramen met enkele beglazing / Polycarbonaat a (veranda) Asbestinventarisatie aanwezig Overstromingsgevoeligheid:

23052D0368/00C002 P-Score en G-score A 23052D0368/00D002 P-score A en G-score A Vrij van gebruik: overeen te komen met de verkoper

Specifieke info: Vergunning Varkens- en hondenhouderij tot 14 oktober 2030 – VLAREM II: inrichtingen waar honden worden gehouden, meer dan 10 honden, zijnde 50 volwassen honden voor het kweken; Stallen in agrarisch gebied met plaatsen voor meer dan 20 tot en met 1000 varkens ouder dan 10 weken, zijnde 672 varkens; Opslag van dierlijke mest in agrarisch gebied, zijnde 812 m³ - gierkelders  van 112,75 m³  - 150 m³ - 184,80 m³ (2 m diep) = mestopslagplaats vr 360.000 l Grondwaterwinning ten belope van 1480 m³ geboorde put van 18 m diep bestemd als drinkwater dieren en reinigingswater.

Bezoeken na afspraak:

Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; [email protected]

[email protected] www.immotalenco.com