Appartement op eerste verd.- opp. 94 m² - 2 parkeerplaatsen te koop te BAASRODE (9200)

immo Talenco verkoopt te Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode dit instapklaar grotendeels gerenoveerd appartement – geen energetische renovatieverplichting – label C, gelegen nabij het centrum van Baasrode. Het pand is gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Dit ruim appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit

5 entiteiten en biedt een nuttige oppervlakte van maar liefst 94 m². Het pand omvat onder meer 2 slaapkamers, een volledig ingerichte douchekamer, een ingerichte keuken, een bergruimte en parking voor 2 wagens. Ideaal voor starters of als investeringsvastgoed.

Virtuele rondleiding: https://360.zibber.eu/share/collection/7DJgW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Gelijkvloers:

gemeenschappelijke inkom met trappenhal, geen lift aanwezig (dit zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten), parkeergelegenheid voor 2 wagens.

Eerste verdieping: een privatieve inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van

± 27,41 m², een ingerichte keukenruimte (voorzien van hedendaagse toestellen), een berging/bureel van ± 4,81 m²,  een slaapkamer met aanpalend een kinderkamer of dressing van 11,25 m².

Algemene kenmerken

Asbestattest in aanvraag Badkamerinrichting: inloopdouche – wastafel in meubel met kolomkasten – sierradiator type handdoekdroger Beglazing: dubbele beglazing (hoogrendementsglas a) - alu ramen(niet thermisch onderbroken) – achtergevel PVC raam HR-glas Bouwjaar: 1969 CV: individueel aardgas – condenserende ketel HR Top (2011) – radiatoren voorzien van thermostatische kranen – kamerthermostaat Dak: plat dak Elektrische installatie: PV EI conform AREI EPC: 322 kWh/m²/jaar – label D -

geen energetische renovatieverplichting

Fietsenberging op het gelijkvloers (gemeenschappelijk) Huurprijs: actueel verhuurd aan € 850,00/maand Kadastrale gegevens 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86 Sectie: C – perceelnummer  305 L P00003 K.I. basis: € 686,00 Keukeninrichting: volledig uitgerust met traditionele oven –vrijstaande Amerikaanse frigo – vaatwasser - vitro keramische kookplaat Nuttige oppervlakte: ± 94 m² Parkingplaatsen inbegrepen 37 m² R.O.: Woongebied, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv Staat: goed onderhouden appartement – instapklaar Syndicus; Qualitybeheer – [email protected] Verdeelsleutels: In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomhal, de keuken, de slaapkamer , 2 kinderkamers, de badkamer en de wc. in mede-eigendom 1500/10.000 sten in de gemene delen waaronder de grond Warmwaterproductie gekoppeld aan de ruimteverwarming Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Opmerkingen:

Instapklaar appartement, individuele tellers water, elektriciteit en gas ± 50,00/maand (syndicuskosten ereloon - gemeenschappelijke kosten verbruik elektriciteit en onderhoud van de gemene delen - brandverzekering blokpolis inbegrepen)

Beschikbaar:huurcontract te respecteren  - info op aanvraag Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – [email protected] Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com