Immeuble mixte - à vendre - 7000 Mons

Alliance Partners vous propose ce très bel investissement en plein centre ville de Mons. Prix de vente calculé pour un rendement de 5,5 % NET. Ce bien se compose comme suit : Sous-sol : Cave (+-10m2). Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, commerce (55m2), wc. Étage 1 : Hall, kot n°1, kot n°2 (duplex). Étage 2 : Hall, salle de douche, pièce de vie commune (14,3 m2), wc. Étage 3 : Kot n°3. Informations complémentaires : - Commerce (55m2) : Loué au prix de 1250 euros charges comprises - Bail de 9 ans ayant pris cours le 01/07/2023 - Kot n°1 (18,53m2) : Loué au prix de 510 euros charges comprises - Bail de 1 an ayant pris cours le 01/09/2025 - Kot n°2 (21,8m2) : Loué au prix de 550 euros charges comprises - Bail de 1 an ayant pris cours le 08/09/2025 - Kot n°3 (+-15m2 au sol) : Loué au prix de 450 euros charges comprises - Bail de 1 an ayant pris cours le 01/09/2025 Technique : Châssis bois double vitrage, chauffage électrique, boiler électrique (150L), chaque logement bénéfice d'une cuisine d'appoint privative. Deux compteurs électriques : le premier pour le commerce et le deuxième pour les logements (chaque logement possède son compteur de passage). Deux compteurs d'eau : le premier pour le commerce et le deuxième pour les logements. Électricité conforme jusqu'en 2038 pour les logements. Électricité en cours de vérification pour le commerce. PEB : G E.spec : 627 KWh/m2.an E. total : 79.808 KWh/an Code unique : 20251029006876 Visites et renseignements : Demolin Noah - 0479/44.21.06