Villa 3 façades - Quartier des Fleurs, Sainte-Suzanne

COUP DE COEUR ! Quartier des Fleurs (Sainte-Suzanne, prox. Lambermont et Parc Josaphat) : villa 3 façades des années '30, d'inspiration anglo-normande, libre à l'acte, à moderniser...

Maison de maître avec beaucoup de charme et de caractère : matériaux nobles, parquet, vitraux, boiseries, majestueuse cheminée type Renaissance (fonctionnelle).

Le jardin arboré, fleuri (glycine), et la spacieuse terrasse/pergola (à l'étage) sont bien orientés (Est/Sud-Est).

Terrain de 4a 31ca. Dans une rue calme et résidentielle.

Composition : sous-sol (garage, caves, chaufferie, buanderie, compteurs) ; rez-de-chaussée (hall d'entrée, corridor/couloir, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, WC, jardin) ; 1er étage (hall, 2 grandes chambres à coucher, 1 petite chambre ou bureau avec lavabo, WC, salle de bains, grande terrasse/pergola 30m²) ; 2e étage (hall, coin bibliothèque, 2 grandes chambres à coucher, 1 petite chambre ou bureau, WC avec lavabo, salle de bains) ; grand grenier (aménageable).

Chaudière gaz (condensation). Porte garage automatique.

Score PEB : « G ». Superficie brute cf. PEB = 291m². Superficie utile selon matrice cadastrale = 315m².

Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou SMS/WhatsApp : 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI) – AGENCE IMMO 2A