Maison 6 chambres à 1000 Bruxelles - à vendre 499000€

All IN IMMO vous présente cet immeuble de rapport à situation stratégique, idéalement situé au cœur de Bruxelles, proche des commodités, transports et grands axes. Orienté sud-est, ce bâtiment développe 236 m² habitables et comprend 4 unités reconnues : un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements, dont un duplex de 77 m². Rez : commerce carrelé à rafraîchir, avec pièce arrière + WC séparé. Palier : cuisine équipée + douche. 1er : salon lumineux et chambre avec parquet. 2e : cuisine carrelée, 2 chambres, salle de bain (douche & WC), parquet. 3e & 4e (duplex) : salon, cuisine, 2 chambres dont une avec accès à une salle de bain en marbre, douche & WC. Grenier sous toiture isolée + cave. CONFORT : Chauffage central mazout (1er & 2e), gaz (3e & 4e). Compteurs séparés – toiture/roofing en bon état – façade arrière refaite – rénové en 2016. Revenu locatif estimé à ±600 €/appartement et ±800€/duplex → ± 2.000€/mois hors rez commercial → rendement régulier et sécurisé.