Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 9000 Gent

***VERKOOP ONDER INSTELPRIJS*** Uniek hoekpand met handelsruimte en appartement. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de drukke Bevrijdingslaan in Gent, stellen wij u dit veelzijdige hoekpand voor. De eigendom bestaat momenteel uit een handelsgelijkvloers van circa 140 m² (inclusief garage) en een ruim appartement van 96 m² met twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De indeling leent zich perfect voor wie wonen en werken wil combineren of voor investeerders met commerciële ambities. Dankzij de ligging op een belangrijke invalsweg geniet het pand van veel visibiliteit en passage, ideaal voor winkels, kantoren of horeca (mits vergunning). Bovendien biedt het perceel bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden: Mogelijkheid tot het creëren van een bijkomend appartement, Optie tot het afbreken van de bestaande garage en het optrekken van een volwaardige eengezinswoning, onder voorbehoud van stedenbouwkundige toelatingen. De bereikbaarheid is uitstekend: vlotte verbinding naar het stadscentrum, de R4, E17/E40 en alle belangrijke uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het nabijgelegen Bourgoyen-Ossemeersen, Parkbos, de Blaarmeersen en de Watersportbaan. Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. *** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.***