Huis te koop

Gelegen in Rue de la Fontaine 243 in Flémalle, is deze charmante tweegevelwoning ideaal als eerste aankoop of als investering. Gebouwd op een perceel van 172 m², biedt ze ongeveer 92 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus, met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, wat meteen een comfortabel en praktisch interieur oplevert. Een in te richten zolder vervolledigt het pand en biedt een mooi uitbreidingspotentieel volgens uw behoeften (extra slaapkamer, bureau, ontspanningsruimte…).Het comfort wordt verzekerd door centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en PVC-raamkozijnen met dubbel glas, terwijl de woning beschikt over een E EPC (346 kWh/m2.an- 20260114008914), wat nog mogelijkheden biedt om het energiecomfort en de waarde van de woning te verhogen.Het perceel biedt de mogelijkheid om een kleine tuin of buitenruimte naar wens in te richten, ideaal om te ontspannen. De ligging in het hart van Flémalle-Grande zorgt voor snelle toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u geniet van een rustige en aangename leefomgeving.Deze woning combineert strategische ligging, comfort en potentieel en vormt een zeldzame kans voor jonge kopers of investeerders die op zoek zijn naar een functionele woning, klaar om in te wonen en te valoriseren. Laat deze kans niet liggen!Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek via 0477/52 10 65 of per e-mail [email protected].