Villa ERBISOEUL

BIEN RARE ! Superbe villa construite en 2004, idéalement située à Erbisoeul, dans une rue paisible offrant une vue dégagée sur les champs. Parfaite pour une grande famille ou comme investissement stratégique à proximité du SHAPE ! Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec WC séparé Première chambre ou bureau polyvalent Séjour hyper lumineux de ± 40 m² avec vue sur le jardin ☀️ Cuisine à équiper Buanderie/arrière-cuisine pratique Garage intégré de 21m2 À l'étage : Hall de nuit Suite parentale avec chambre de 17,5 m² et salle de douche attenante de 5,3 m² Trois chambres supplémentaires (17,5 m², 14 m², 11 m²) Salle de bains familiale Grand grenier de rangement de ± 30 m² Extérieurs : Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux Chalet de jardin Environnement calme et verdoyant Équipements & techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets partout Système d'alarme Citerne d'eau de pluie Fosse septique reliée aux égouts Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann) Cuve à mazout certifiée conforme ☑️ Électricité conforme ⚡️ PEB : Label C à la limite B ! (voir annonce) Extrait de pollution du sol ☑️ CU1 : commandé Revenu cadastral : 1.056 €