Lausanne 27

Saint-Gilles, à proximité immédiate de la chaussée de Charleroi, Rêvimmo Brussels vous propose une excellente opportunité d’investissement. Maison unifamiliale de 206 m² actuellement aménagée en 5 unités. Le 1er (rez bel étage), 2e et 3e étages se composent chacun d’un studio de ±40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le 4e étage accueille un appartement de ±43 m² avec mezzanine, offrant un séjour avec espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche. Au sous-sol, un studio de ±43 m² avec séjour ouvert sur la cuisine, coin nuit et salle de douche, bénéficiant d’un accès à une cour extérieure. Buanderie partagée. Le bien est vendu meublé. Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Installation électrique conforme. PEB : E, F et G. Immeuble actuellement entièrement loué, sans aucun vide locatif depuis 10 ans. Revenu locatif annuel de 45.720€ offrant un rendement net de 5,6% (7% brut). Commission d’agence de 3% HTVA à charge de l’acquéreur. Situé dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Certaines images sont des projections 3D fournies à titre illustratif et non contractuel. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – +32 2 217 00 32 – [email protected] – www.revimmo.be