Unieke opportuniteit voor gemengd gebruik: wonen & werken in Moorsele

Bent u op zoek naar de ideale combinatie van wonen en professioneel gebruik? Deze statige alleenstaande woning in de Warandestraat 246 te Moorsele biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor zelfstandigen en vrije beroepen.

De absolute troef van dit pand is de aparte toegang tot een professioneel gedeelte, waardoor u klanten kan ontvangen zonder het privéleven te verstoren. Via deze ingang bereikt u een ingerichte onthaalruimte/bureau met aansluitend een extra kamer die perfect dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of consultatieruimte.

Daarnaast beschikt het eigendom over zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat een enorme meerwaarde is voor cliënteel of professioneel gebruik.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.180 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m², waardoor ruimte hier centraal staat — zowel voor privé als professioneel gebruik.

De woning zelf omvat onder meer een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open haard en directe toegang tot de tuin, en een grote keuken met zicht op het groen.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige en ruime slaapkamers met authentieke parketvloeren en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet.

Verder beschikt de woning over: Dubbele inpandige garage Centrale verwarming op de gelijkvloers en verdieping Rolluiken aan alle ramen Veel lichtinval en functionele ruimtes ruime droge kelder

Troeven voor gemengd gebruik: Aparte professionele ingang Onthaalruimte + praktijk/kantoorruimte Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of thuiswerkers Combinatie wonen en werken zonder in te boeten aan privacy

Bent u op zoek naar een eigendom waar u uw professionele activiteit perfect kan combineren met comfortabel wonen? Dan is dit een buitenkans!