Appartementsgebouw - te koop - 1040 Etterbeek

ETTERBEEK – Opbrengsteigendom van ±400 m² met tuin, terrassen en uitstekend huurrendement Op een steenworp van het levendige Sint-Antoniusplein stelt RAVEL ESTATE u dit ruime opbrengsteigendom voor van ±400 m² (stedenbouwkundig dossier in aanvraag), gelegen op een perceel van ±171 m². Het gebouw is momenteel opgedeeld in 4 wooneenheden als volgt: Kelder en gelijkvloers: Souplex met 3 slaapkamers / 2 badkamers, privéterras en tuin – ±158 m² PEB C- (maandelijkse huur: €2.038) 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer / 1 badkamer – ±84 m² PEB D+ (maandelijkse huur: €1.205) 2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer / 1 badkamer – ±73 m² PEB D- (maandelijkse huur: €1.205) 3e verdieping + zolder: Duplex loft met terras en mezzanine – ±85 m² PEB D+ (maandelijkse huur: €1.332) Totale maandelijkse huurinkomsten: €5.780 (exclusief kosten) Bruto rendement: ca. 4,6% Troeven Riante en lichtrijke volumes Buitenruimtes: tuin en terrassen Volledig verhuurd met lopende huurcontracten Gegeerde buurt in volle ontwikkeling Potentieel Het pand kan behouden blijven als opbrengsteigendom met stabiel rendement, of worden omgevormd tot een eengezinswoning of hoogwaardige co-housing (mogelijkheid tot minstens 8 kamers) voor een hogere huuropbrengst. Een stedenbouwkundige regularisatie kan door de koper worden aangevraagd indien gewenst. Een zeldzame kans in één van de meest veelbelovende wijken van Etterbeek. Contacteer RAVEL ESTATE voor meer info of een bezoek. www.ravelestate.be | [email protected] | 02.888.77.77