Cambre 40

Cambre / ULB – Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité rare dans un quartier recherché : un appartement lumineux et spacieux de ±107 m² avec terrasse arrière orientée sud-est, parking et cave. Situé au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour en façade avant de ±28 m² avec feu ouvert fonctionnel, d’une cuisine équipée à rafraîchir avec accès direct à la terrasse, de deux chambres à l’arrière avec dressing encastré, dont une avec accès à la terrasse de ±12 m², idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement, d’une salle de bains à rafraîchir avec coin buanderie et d’un WC séparé. PEB D-, châssis PVC triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière, chauffage collectif au gaz via une nouvelle chaudière commune à condensation installée il y a moins d’un an. La copropriété présente également des atouts importants : toiture refaite, ascenseur aux normes et terrasse refaite. Provisions de charges : ±200 €/mois comprenant chauffage, eau chaude et communs. Situation privilégiée à proximité immédiate du Bois de la Cambre, des transports, commerces, écoles et ULB. Parking obligatoire en supplément : 30.000 €. Idéal investisseur ou occupation personnelle, avec un revenu locatif estimé entre 1.700 € et 1.900 €/mois dans l’état. Libre à l’acte. Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : 02/217.00.32 – [email protected]