Villa - à vendre - 1440 Braine-le-Château

Découvrez en exclusivité cette villa moderne aux nombreuses possibilités. Elle dispose au rez d'un espace professionnel de 36m2 avec "airco" et entrée indépendante, actuellement cabinet dentaire. La partie privative se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 45m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, et d'un garage deux voitures. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec bain et douche. Les "plus" de cette villa : P.E.B "C", Piscine extérieure ronde, chauffée, diamètre 5M. 20 panneaux photovoltaïques (2023) vitrage anti-effraction au rez, belle orientation, système d'alarme, 4 places de parkings devant la maison, Nouvelle chaudière (2021). Parfait état d'entretien, très bonne localisation. A découvrir absolument! PEB : C (quasi B) - cfr fichier attaché

nouveau chauffage complet (chaudière et circuits ) en 2021

20 panneaux solaires en juin 2023

2 garages intérieurs

4 places de parking devant la maison - parking très facile aux alentours

2 entrées (1 privée et 1 professionnelle ) - idéal pour profession libérale

toutes les factures de la construction sont dispo;

châssis alu double vitrage - anti effraction sur tous les chassis du rez de chaussée + alarme générale

porte d'entrée privée à 5 loquets

rez de chaussée :

Professionnel : actuellement cabinet dentaire (26m²) + salle d'attente (9.5m²) + hall d'entrée + wc

Privé : hall d'entrée (avec 1 vestiaire et escalier) + wc + cuisine (12,2m²) + living (45m²) + buanderie (6m²) + 2 garages (36 m²) avec portes automatiques

largeur en façade : 12m , longueur coté droit : 18m partie gauche légèrement amputée - superficie totale du rez : 185m²

étage (légèrement en sous pente)

4 chambres (8.5m² / 14.3m² / 21m² / 21.5m² / ) + 1 wc + 1 salle de bain (8.7m²) (très grande baignoire + douche) + 1 débarras (5m²) + hall avec escalier superficie totale étage : 95m²

piscine extérieure chauffée au mazout (avec échangeur de chaleur) mais 'liner' à remplacer et travaux terrasse (piscine ) à prévoir

la piscine est néanmoins fonctionnelle actuellement. La mise en place d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine est possible très facilement ( intéressant car panneaux solaires).