Duplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles

À proximité immédiate de la Gare du Midi et de la Barrière de Saint-Gilles, découvrez ce superbe espace polyvalent situé au rez-de-chaussée d'un ancien bâtiment industriel de caractère, entièrement rénové en 2020.

Ce bien offre une configuration idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle, parfait pour indépendant, profession libérale ou télétravail.

✨ Un bien aux multiples possibilités : Bureau avec espace de vie intégré

🏡 Composition : Rez-de-chaussée : Grand espace ouvert de ±55 m², pouvant accueillir bureau, salon ou espace de travail, avec coin cuisine et WC séparé

Étage / mezzanine : Second espace aménageable, cuisine hyper équipée, salle de douche avec WC

Vue dégagée sur une agréable cour intérieure

🚗 Atout supplémentaire : Emplacement de parking inclus

🔧 Équipements : Parquet, électricité conforme, double vitrage, isolation performante – aucun travaux à prévoir.

📍 Localisation : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

👉 Un bien rare offrant une vraie flexibilité d'usage