Ruime halfopen woning met zolderpotentieel in rustige omgeving

Welkom in de Peperstraat 10 te Millen (Riemst)!Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onze eigen website voor alle foto’s, plannen en bijkomende informatie via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4290742/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemstIn de rustige dorpskern van Millen vinden we deze halfopen eengezinswoning op een perceel met oostelijke oriëntatie. De woning biedt een degelijke basisstructuur, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden via de ruime zolderverdieping. Dit eigendom is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een landelijke omgeving.De woning is momenteel verhuurd, maar de huurovereenkomst werd opgezegd waardoor ze beschikbaar zal zijn bij akte.De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² en is als volgt ingedeeld:-inkomhal-ruime leefruimte met aangename lichtinval-open keuken met aanpalende berging-badkamer met douche en apart toilet-drie slaapkamers op de eerste verdieping-vaste trap naar een ruime zolderverdieping (ca. 41 m² – uitbreidingspotentieel)-praktische kelderruimteDe keuken en badkamer werden vernieuwd en de woning werd doorheen de jaren onderhouden, maar valt onder de renovatieverplichting (EPC-label E).BuitenruimteOostelijk georiënteerde buitenruimteKadastraal plan in bijlage; LiggingRustige en landelijke ligging in Millen, met vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Maastricht. Oprit E313 bereikbaar op korte afstand.Troeven✔ Halfopen bebouwing✔ Drie slaapkamers✔ Uitbreidingspotentieel via zolder✔ Vernieuwde keuken en badkamer✔ Kelderruimte✔ Rustige landelijke ligging✔ Goede bereikbaarheidJuridische en stedenbouwkundige contextDe woning maakt deel uit van een groter geheel dat kadastraal gescheiden is. Er rust een gevestigd recht van doorgang ten voordele van het achterliggende perceel, bestemd voor normaal gebruik. Volgens de beschikbare gegevens is het eigendom gelegen in woongebied met landelijk karakter. Er is geen verkavelingsvergunning van toepassing. Voor verdere stedenbouwkundige duiding adviseren wij kandidaat-kopers om zich te informeren bij de Dienst Omgeving van Stad Riemst.Belangrijk om te vermelden-Technische attesten beschikbaar op aanvraag-Nutsvoorzieningen momenteel gezamenlijk, technisch splitsbaar-Juridische informatie transparant ter inzage-Renovatieverplichting van toepassing (EPC-label E). Met relatief beperkte renovatie- en isolatiewerken kan vrij eenvoudig een EPC-label D of zelfs C worden behaald. Het EPC-attest is toegevoegd in bijlage; daaruit blijkt dat dit traject relatief snel kan worden gerealiseerd, bijvoorbeeld door het vernieuwen van de verwarmingsinstallatie, bijkomende dakisolatie of het plaatsen van zonnepanelen. Voor verdere toelichting: zie het verslag in bijlage.Wij lichten deze elementen graag persoonlijk toe tijdens een bezoek.Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2%. Het standaard tarief bedraagt 12%. Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een vrijblijvende waardebepaling? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw volgende droomwoning.📞 Neem contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of plan meteen een bezoek in.Bel ons via 011 36 34 32 – wij helpen u graag verder.