GELIJKVLOERSE WONING MET 2 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 5A52CA - 124 M2 WOONPLEZIER - EPC LABEL B

Welkom in de Faesschehoeveweg 10 te Maasmechelen!Deze charmante halfopen, gelijkvloerse woning met 2 volwaardige slaapkamers werd gebouwd in 1970 en is gelegen op een mooi perceel van 5a 52ca. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 124 m² geniet u hier van comfortabel wonen op één niveau, perfect voor starters, koppels of wie houdt van praktisch en toekomstgericht wooncomfort.Dankzij het gunstige EPC-label B, de 33 zonnepanelen, isolatie en de airco geniet u hier van een energie-efficiënte woning met extra comfort.Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheidDe woning bevindt zich in een aangename, gezinsvriendelijke buurt op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Maasmechelen. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl de omgeving haar rustige karakter behoudt.Dankzij de nabijheid van de N76 en de E314 geniet u hier van een uitstekende verbinding richting Genk, Dilsen-Stokkem, As, Zutendaal, Maaseik, .. en omliggende gemeenten/steden. Via de E314 bent u bovendien snel onderweg richting Nederland, Leuven, Antwerpen en Brussel.Natuur en recreatie binnen handbereikEen absolute troef van deze woning is de nabijheid van prachtige natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich het Nationaal Park Hoge Kempen en Terhills, met onder meer Connecterra. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, uitgestrekte landschappen en unieke panorama’s.INDELING:De woning is praktisch en functioneel ingedeeld. Via de inkomhal betreedt u de gezellige woon- en eetkamer met houtkachel en airco. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, spoelbak en een losstaande afwasmachine. Vanuit zowel de woonkamer (via het schuifraam) als de keuken heeft u toegang tot één van de twee terrassen.Verder beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte; een apart gastentoilet; een nachthal; een badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo; twee volwaardige slaapkamers. De kelderverdieping voorzien van een inpandige garage en twee extra opbergruimtes, wat zorgt voor stockage- en hobbyruimte.De volledig omheinde tuin biedt veiligheid. Dankzij de automatische toegangspoort rijdt u comfortabel het perceel op. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u volop kan genieten van de namiddag- en avondzon. De twee terrassen maken het geheel compleet en bieden altijd een plekje in de zon of schaduw.Voornaamste kenmerken van de woning:📍Ligging: rustige woonbuurt, nabij natuur, wandel- en fietsroutes, winkels, scholen, recreatie en goede verbinding naar Nederland, Maasmechelen, Genk, Dilsen-Stokkem, As, Zutendaal, Maaseik, Brussel, Leuven,... 🏢 Bouwjaar: 1970📐 Bewoonbare oppervlakte: ca. 124m² (excl. kelder)🛏️ Slaapkamers: 2 ⚡ Energiezuinig: EPC-label B✔️ Asbestattest in aanvraag🔌 Elektriciteit: conform het AREI✅ 33 zonnepanelen en een airco🔥 Verwarming: radiatoren via stookolie 🏠 Dak: vernieuwd in 2018🪟 Ramen: dubbel glas (HR+) met PVC raamprofielen🌿 Tuin: volledig omheind, automatische poort, verzorgd gazon en 2 terrassen🚗 Parking: voldoende parkeergelegenheid voor de woning, oprit en inpandige garage⬇️ Kelder: ruime kelder aanwezig met garage en stockageruimtesWenst u een bezoek? Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! 📞 Bel Larissa: +32 483 70 28 74.📧 Mail: larissa@somvastgoedBelangrijk om te vermelden: Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.