GERENOVEERDE HALFOPEN BEBOUWING MET GARAGE – 146 M² WOONPLEZIER – PERCEEL 4A11CA – EPC D

Welkom in Torenlaan 42 te Genk!Deze halfopen, gerenoveerde woning is gelegen in Genk-Zwartberg en combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 4a 11ca, biedt deze woning een aangename en functionele leefruimte.Uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereikIn de nabije omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en diverse gezellige horecazaken. Ook bekende winkelstraten zoals de Hoevenzavellaan, Stalenstraat en Vennestraat bevinden zich op korte afstand. Bovendien is er openbaar vervoer in de directe omgeving.Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding via de E314 en de N76, waardoor omliggende gemeenten zoals Oudsbergen, Bree, Bocholt, Maasmechelen,.. eenvoudig bereikbaar zijn.Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.INDELING:Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. Verder bevindt zich hier een bureauruimte of extra slaapkamer, een lichtrijke woon- en eetkamer en een open keuken. Aansluitend is er een ruime hal met ingemaakte kasten die tevens kan dienen als wasruimte, evenals een gastentoilet.De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabomeubel, een ligbad en een toilet.Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor stockage.Buiten geniet u van een beklinkerde oprit met afsluitbare poort, een volledig omheinde voor- en achtertuin, een garagebox, een veranda en een zelf ingebouwd zwembad.Voornaamste kenmerken van de woning:🏗️ Bouwjaar: 1937📍 Ligging: Genk-Zwartberg, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, met uitstekende bereikbaarheid🌿 Perceel: 4a11ca🏠 Bewoonbare oppervlakte: ca. 146 m² (volgens het EPC)⚡ EPC: label D – 365 kWh/m² - geen renovatieverplichting (30cm dakisolatie en 10 cm vloerisolatie)🪟 Ramen: dubbel glas (HR+) met PVC raamprofielen en handmatige rolluiken (zowel op het gelijkvloers als eerste verdiep)🔥 Verwarming: radiatoren op stookolie en pelletkachel🛏️ Slaapkamers: 3 slaapkamers op de verdieping + 1 bureau/slaapkamer op het gelijkvloers🚗 Parkeren: oprit, garagebox en voldoende parkeermogelijkheden aan de woning🌿Tuin: voor- en achtertuin met beklinkerde oprit en automatische poort, garagebox, veranda en zelf ingebouwd zwembadKortom: een ruime en instapklare woning met praktische indeling, aangename buitenruimte en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen.Belangrijk om te vermelden:- Dankzij het EPC D is de woning NIET onderworpen aan de renovatieplicht.- De elektriciteit is NIET CONFORM het AREI.- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.