RUIM GELIJKVLOERS 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (98M²) MET TERRAS EN AUTOSTAANPLAATS VLAKBIJ HET CENTRUM VAN GENK - EPC A

Welkom aan de Winterslagstraat 109 bus 2 in Genk, waar we in de stijlvolle Residentie Quartis dit ruime en gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers aanbieden.Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en beschikt over een overdekt terras van 8,1 m² met een privatieve tuin van 20,1 m².De ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen in de prijs.Het appartement is momenteel verhuurd. Eigen bewoning is mogelijk mits respect voor de lopende huurovereenkomst (opzeg voor eigen gebruik conform de geldende wetgeving).Topligging: alles binnen handbereikDe ligging is zonder twijfel een grote troef. U woont hier op slechts 500 meter van het centrum van Genk, met tal van winkels, horeca en voorzieningen vlakbij. De Carrefour Express bevindt zich op directe wandelafstand, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen.Daarnaast zijn C-mine, openbaar vervoer en de E314 vlot bereikbaar.De residentie werd in 2016 gebouwd door SOM Project en staat garant voor kwaliteit, moderne architectuur en duurzaam wooncomfort.Indeling van het appartement:Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met hoge plafonds en een groot schuifraam dat toegang biedt tot het overdekt terras en de privatieve tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en spoelbak.Verder beschikt het appartement over een nachthal, een berging en een gastentoilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele lavabomeubel en een handdoekradiator. Tot slot zijn er twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het terras.Voornaamste kenmerken:✨ Gelijkvloers wonen met privatieve tuin en terras – een unieke combinatie in een recente residentie nabij het centrum van Genk.🏢 Recent gebouw (2016) – moderne architectuur en kwalitatieve afwerking🏡 Gelijkvloers wonen – extra comfort en vlot toegankelijk☀️ Hoge plafonds en lichtrijke leefruimte – creëren een ruimtelijk en open gevoel⚡ Energiezuinig (EPC-label A) – geniet van lage energiekosten🌿 Overdekt terras en privatieve tuin (ZW) – samen 28,2 m² 🚗 Ondergrondse autostaanplaats🌳 Gemeenschappelijke binnentuin 🛗 Lift aanwezig💶 Gemeenschappelijke kosten: €90,00 per maand📍 Uitstekende ligging – op wandelafstand van centrum, supermarkt, apotheek en C-mine🧼 Goed onderhouden – volledig instapklaar, momenteel verhuurd🔥 Verwarming op aardgas via radiatorenInteresse?Dit appartement combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in Genk. Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement met tuin, vlak bij het centrum en alle voorzieningen? Dan is dit zonder twijfel een bezoek waard.📞 Bel Larissa: +32 483 70 28 74.📧 Mail: [email protected] om te weten:- Dit appartement is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het uitstekende EPC label A.- De elektriciteit is conform het AREI.- Het appartement wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.