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À vendrehouse1654 ch

Wépion : Villa 4 façades avec vues panoramiques

35, 5100 Wépion
429 000 €
Mensualité estimée 1 709 sur 25 ans
Voir l'annonce →
Type
house
Surface
165 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Année
1961
PEB
E
01

Description

Découvrez cette villa 4 façades située sur les hauteurs de Wépion et construite avec des matériaux de qualité (cheminée en marbre et malacite, ...). Cette maison, à rénover, offre un potentiel d'aménagement important (avec la possibilité d'y créer facilement 4 chambres). Elle offre des vues imprenables sur la vallée et compte 2 terrasses dont l'une est panoramique et équipée d'une tente solaire.

En retrait par rapport à la voirie et accessible par un chemin privé, elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec wc séparé, séjour avec salon (poêle à bois) et salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains et 1ère chambre. L'étage compte une seconde chambre avec un grand grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires, 2 petits greniers de rangement et 1 débarras.

Le jardin d'environ 15 ares (dont une partie est potentiellement à bâtir moyennant les autorisations nécessaires).

Installation électrique conforme (refaite en 2026), chauffage central au mazout (nouvelle citerne inférieure à 3000 litres), climatisation réversible dans le séjour, double vitrage avec volets électriques.

GarageTerraceGardenDouble glazing
02

Caractéristiques détaillées

Général
Type de bienhouse
Référence42335
Surface habitable165 m²
Année de construction1961
Intérieur
Chambres4
Salles de bain1
Extérieur & dépendances
GarageOui
Énergie & équipements
PEBE · 365 kWh/m²/an
Référence PEB20240613009519
03

Diagnostic de performance énergétique

Consommation (PEB)
Performance énergétique du logement
A+
A
B
C
D
E
E · 365 kWh/m²·an
F
G
Coût annuel estimé : ~ 19 272 € / anBasé sur la consommation moyenne d'un logement de 165 m² au tarif gaz/élec 2025.
04

Crédit immobilier

1 709
/ mois sur 25 ans
Apport 20% · 85 800 € Emprunté · 343 200 € · 3,45%
lesviviers.be
Annonce publiée par
lesviviers.be
Voir l'annonce originale →Site officiel · www.lesviviers.be
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