Te renoveren open bebouwing met ruime volumes en zuidgericht perceel in Heusden

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze open bebouwing in de Biestraat in Heusden vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning vraagt om renovatie, maar beschikt over volumes en lichtinval die toelaten om hier een hedendaagse gezinswoning of interessante investering van te maken. De bestaande structuur biedt flexibiliteit en laat toe om het pand stap voor stap aan te passen aan moderne woonnoden.

De woning werd gebouwd in 1948 en bevindt zich in te renoveren staat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 174 m² en het geheel telt meerdere bouwlagen. Verwarming gebeurt op gas en het pand is uitgerust met pvc-ramen met dubbel glas. De huidige indeling laat toe om te moderniseren met aandacht voor comfort en energieprestaties, rekening houdend met de geldende renovatieverplichting.

Op het gelijkvloers komt men binnen via een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 34,83 m² en beschikt over een aangename breedte, wat verschillende inrichtingsmogelijkheden toelaat. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 18,69 m². Deze ruimte kan na renovatie worden omgevormd tot een open leefkeuken met directe connectie naar de tuin, wat zorgt voor extra licht en een open woongevoel.

De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van ongeveer 17,42 m², 13,87 m² en 13,93 m². De kamers zijn logisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor volwaardige slaapkamers, een bureau of een dressing. Op deze verdieping is eveneens plaats voorzien voor een badkamer, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die momenteel niet is ingericht. Deze verdieping biedt duidelijke uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits aanpassing, worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele ruimte.

Verder beschikt de woning over een kelder van circa 8,40 m², geschikt als voorraad- of technische ruimte. Rolluiken zorgen voor bijkomend comfort en privacy. De woning is momenteel verhuurd aan 1.200 euro per maand, wat het pand ook interessant maakt voor wie renovatie wil combineren met opbrengst.

Het perceel heeft een oppervlakte van 6a80ca en is zuidgericht. Dankzij deze oriëntatie geniet de tuin van een optimale bezonning doorheen de dag. De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor de aanleg van een terras, tuin of uitbreiding en vormt een belangrijke meerwaarde voor wie belang hecht aan buitenleven en rust.

Naast residentieel gebruik biedt het perceel ook ontwikkelingspotentieel. Ga je dit terrein herontwikkelen tot twee halfopen bebouwingen? Wat de mogelijkheden exact zijn, is af te stemmen met de Gemeinde Heusden-Zolder.