Appartement à vendre à Molenbeek-Sint-Jan - € 109.500

Studio penthouse avec spacieuse terrasse et belle vue situé au 13e étage de la Résidence Mettewie, sur le boulevard Louis Mettewie à Molenbeek. A renover. Ce studio lumineux d’environ 30 m² comprend un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une terrasse ensoleillée de 11 m² – idéale pour se détendre. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une revalorisation importante : halls d’entrée récemment rénovés, nouveau syndic, et plusieurs améliorations techniques déjà réalisées, dont le passage à des installations de chauffage au gaz plus performantes ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques, entraînant une baisse des coûts énergétiques. Le studio bénéficie d’un PEB D+ (163), avec un potentiel d’amélioration. L’ascenseur est conforme et l’immeuble est bien sécurisé. L’installation électrique doit encore être mise en conformité. Les charges sont transparentes et relativement modérées : en 2024, elles s’élevaient à environ 215 €/mois chauffage inclus (dont env. 33 €/mois de consommation), et en 2025 à environ 187 €/m chauffage inclus (avec seulement env. 21 €/mois de consommation). Hors chauffage, cela représente environ 182 €/mois (2024) et 166 €/m (2025). Bien intéressant pour investissement avec un loyer estimé à environ 720 €/mois + charges. Situé dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme premier achat ou investissement à potentiel. Pour toute visite : [email protected]