Maison à vendre à VERVIERS - € 650.000

VERVIERS : l'agence CENTURY 21 Or Bleu a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique immeuble, impeccablement rénové avec goût, actuellement affecté à l'usage de commerce (rez et 1er) et d'habitation (2ème). Composition : REZ, 1er et -1 (242 m²) : actuellement occupé par un restaurant : hall d'entrée / accueil, bar, cuisine, grande salle de restaurant (2 pièces potentielles). A l'étage : palier, une grande salle de réunion (2 pièces potentielles) et une pièce bureau. Sous-sol : 2 caves exploitables pour du rangement et du stockage + des sanitaires séparés pour hommes et femmes. 2ème (93 m²) : un appartement 2 chambres avec un beau living ouvert (salon, sàm/cuisine), une salle de douche et hall d'entrée + palier privé. Atouts : rénovation complète et récente, tout est CONFORME (installations électriques, gaz, pompiers), châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, beaux matériaux, situation pratique et facile d'accès, belle terrasse ensoleillée à l'avant (ou possibilité de parking privé), jardin à l'arrière, division conforme avec permis d'urbanisme et acte de base. Les 2 entités sont bien distinctes avec des entrées séparées (possibilité d'un achat scindé). Immeuble de standing, parfaitement en ordre, RARE sur le marché ! PEB appart : classe E, 405 kWh/m².an, numéro 20161102004422. Investisseur, profession libérale ou amateur de beau patrimoine, ce bâtiment est fait pour vous ! Infos et visites : CENTURY 21 Or Bleu 087 22 00 21 ou [email protected]