Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert - € 179.000

Excellente opportunité d'investissement à Woluwe-Saint-Lambert. Située dans une résidence récente dédiée aux seniors, à proximité des commerces et des transports en commun, cette charmante chambre tout confort d'environ 35 m² dispose d'une salle de douche et de WC privatifs de ± 6 m².

La résidence propose un cadre moderne, un accueil professionnel et personnalisé, avec une attention particulière portée au bien-être et à la qualité de vie des résidents. Les espaces communs comprennent un parking, un agréable jardin et une terrasse accessible à tous pour profiter des beaux jours.

Côté investissement, cette opportunité combine rentabilité et tranquillité : rendement brut annuel garanti d'environ 7 %, sans précompte immobilier, aucune charge annuelle ni revenu cadastral. L'ensemble des frais — y compris la responsabilité (dommages, entretien, etc.) — est couvert par l'exploitant du centre de soins.

Les revenus locatifs sont garantis, versés trimestriellement et indexés chaque année, assurant une rentabilité stable et durable. Loyer : 1.300 €/mois, indexé annuellement. Rendement brut annuel garanti d'environ 7. Contrat en cours jusqu'en 2041 (encore 16 ans). À l'échéance, le montant du loyer sera renégocié avec la maison de repos. Possibilité de prolongation du contrat : 2 x 9 ans.

Aucune charge ni précompte immobilier à prévoir – tout est pris en charge par le centre de repos.