Maison à vendre à Leuven Heverlee - € 1.575.000

Opportunité d’investissement intéressante et rare sur terrain spacieux situé le long du ring, à proximité site Philips et centre-ville. Facilement accessible et bénéficiant demande locative durable grâce à situation stratégique. Immeuble solide et de caractère, bien entretenu et continuellement loué. Selon permis: 3 appartements deux chambres, 3 chambres d’étudiants avec cuisine, douche et WC communs, et studio au rez, côté jardin. 3 caves privat., local compteurs, local chauffage, et local vélos. Grand jardin (S-E) avec terrasse (30 m²). Beaucoup de lumière naturelle et vue verdoyante. Rénovations récentes (2023–2026): travaux de sécurité incendie, rénovation et isolation de la toiture, nouvelles chaudières au gaz, et travaux de peinture. Planchers en béton assurent qualité structurelle et durabilité. Revenus locatifs actuels: 5.340 €/m. Combinaison d’appartements, de chambres d’étudiants et studio assure des revenus stables et diversifiés. Situation attractive: à distance de marche de restaurants, du complexe sportif Sportoase, commerces et campus universitaires. Centre et gare Leuven à proximité. Arrêt de bus 20 m et stationnement aisé. Stratégies d’investissement intéressantes : 1. Immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats 2. Combinaison habitation propre + location 3. Division et revente par entité. Bien d’investissement réunissant emplacement, permis et revenus locatifs existants est rare. Visite et info via l’annonce ou [email protected].