*** SOUS-OPTION ***

*** SOUS-OPTION *** Situé au deuxième étage, ce duplex de 80 m² se distingue par sa disposition fonctionnelle et sa localisation en plein centre de Braine-l’Alleud. Cet appartement est une belle opportunité tant pour un couple ou une petite famille. L’appartement offre deux chambres confortables de 13 m² chacune, un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 14 m², une salle de bains de 6 m², un hall d’entrée accueillant de 8 m² ainsi qu’un WC indépendant. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz via chaudière, des châssis en double vitrage, et une installation électrique conforme. L’appartement est raccordé au gaz, à l’eau de ville, à la télédistribution ainsi qu’aux égouts. Le certificat PEB indique une valeur C, pour une consommation spécifique de 213 kWh/m².an. Loué actuellement au prix de 830 + les charges mensuelles égales à 70€. L’environnement immédiat est un véritable atout : à deux pas des transports en commun, de la gare, de plusieurs écoles et d’un parc, vous bénéficiez ici d’un cadre de vie urbain tout en profitant d’une rue calme et d’un immeuble à taille humaine