Huis te koop te AALTER (9880)

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse lijfrente 1.375 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers (M 74 j - V 68 j) een vooraf overeengekomen huurprijs. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 450.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkopers zolang zij het goed gratis bewonen.

Het betreft een moderne en instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras, gelegen op een perceel van 237 m² te Aalter. De woning bevindt zich in een zeer rustige, kindvriendelijke verkaveling, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer (bus op ca. 450 m en trein op ca. 400 m), winkels en het centrum van Aalter. Hier geniet u van een ideale combinatie van rust en een uitstekende bereikbaarheid.

Deze woning werd gebouwd in 2018 en verkeert in perfecte staat. Dankzij de energiezuinige prestaties (EPC: 47,35 kWh/m²/jaar – label A, E-peil 26) en de kwalitatieve afwerking, biedt deze eigendom een toekomstgerichte en zorgeloze investering zonder grote kosten op korte of lange termijn.

De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en minimalistische materialen, waarbij lichtinval en ruimtebeleving centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een lichtrijke leefruimte, terwijl een consistente, strakke afwerking bijdraagt aan zowel esthetiek als wooncomfort. Verder is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen, een thuisbatterij, een hoogrendementsketel, een laadpaal en een regenwaterput van 10.000 liter. De bewoners en tevens 1ste eigenaars onderhouden de woning steeds met de grootste zorg.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer (35,3 m²) met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, volledig ingerichte open keuken (9,4 m²) met kwalitatieve toestellen (oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en inductiekookplaat), een aparte bergruimte en toegang via de keuken naar de garage (18,1 m²).

Verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers (12,1 m² - 10,8 m² - 10,4 m²), berging, apart toilet en een volledig ingerichte badkamer (8,4 m²) voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Buiten: oprit en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras en tuinhuis.

Stedenbouwkundige informatie Voorkooprecht: Nee Bouwvergunning verkregen: Ja Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning: Ja Bestemming: Woongebied G-score: Klasse A P-score: Klasse A EPC No.44001-G-330/2015/EP02074/L611/D01/SD002 E-peil: 26 Espec: 47,35 kWh/m².jaar Erfgoed: Nee

Comfort Verwarming: CV op gas Oriëntatie achtergevel: Noordoost Type dak: Plat dak Dakbedekking: EPDM Aansluiting aardgas: Ja Aansluiting waterleiding: Ja Keuken: Volledig ingebouwd Beglazing: Dubbel Raamkozijn: pvc Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening Comfort buiten: Tuinhuis, Regenwaterput, Zonnepanelen

Financiële Info Lasten: Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen

Algemeen Adres: 9880 AALTER Geschatte waarde: € 450.000 Kadastraal inkomen: € 640 Grondoppervlakte: 237 m² Bewoonbare opp.: 153 m² Voorgevel: 9,1 m Perceel breedte: 9,1 m Bouwjaar: 2018 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Garage: 1

Lijfrente Boeket: € 50.000 Type van lijfrente: Verkoop in blote eigendom Lijfrentenier 1: Man 16/02/1952 Lijfrentenier 2: Vrouw 25/02/1958 Overlevingsrente: Ja Maandelijkse Lijfrente: € 1.375 Maximale duur: 15 jaar Geïndexeerde rente: Ja