Maison 12 chambres à 6470 Sivry-Rance - à vendre 449000€

ALL IN IMMO a le plaisir de vous présenter ce domaine touristique unique à Sivry-Rance de ± 19.500 m².

Ce bien atypique et rentable, séduira les investisseurs et les passionnés d'hébergements insolites, de bien-être et d'équitation.

COMPOSITION: 2 bâtisses de 654 m² habitable composées de pièces de vie, salle de massage, 6 chambres avec jacuzzi et sauna + loft Hébergements insolites (5 unités): Yourte, Cabane perchée, Roulotte, Dôme, Pavillon de Bali

EXTÉRIEURS: • Piscine, jacuzzi, terrasses et grands espaces verts. • 8 boxes à chevaux recouverts de 60 panneaux solaires (2022). • 20 places de parking.

CONFORT: • Électricité conforme • Chauffage central gaz/mazout + poêle de masse Tulikivi • Attestation d'hébergement touristique et sécurité incendie en ordre • RC : 1.970 € • Rèf. cadastrale : Sivry-Rance / Division 3 Sautin / C / 115k/2 – 115h/2 – 114f – 115c – 116c

Cession de parts sociales, comprenant : • Les bâtiments, terrains, annexes et hébergements • L'activité touristique en exploitation, société fiscalement en ordre • Emprunt à reprendre : 3.979,36 €/mois jusqu'au 30/06/2040 • Valeur estimée du patrimoine immobilier seul : supérieure à 1.000.000 € • Revenu locatif / semaine ± 3.551 € • C.A / an ± 195.000 €

PEB D, 298Kwh/m².an, N°20180614005114 et PEB E, 364Kwh/m².an, N° 20180614003727