Villa à Merchtem

Villa clé en main – entièrement équipée et immédiatement habitable. Idéalement située dans le quartier prisé de Driesenweg/Linthoutsstraat, aux portes de Bruxelles, cette villa d’exception offre un cadre de vie alliant harmonieusement tranquillité, nature et accessibilité. Dans une ruelle calme se prolongeant par un chemin de promenade, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis, avec des parcelles voisines exploitées en prairie pédestre. Bruxelles est accessible en 13 minutes. Sur un terrain de +-45ares, la propriété dispose d’un accès véhicules, ainsi que d’une entrée piétonne. Les aménagements extérieurs comprennent plusieurs emplacements, un carport, un local destiné aux vélos et au rangement, des espaces de jeux, une prairie équipée de 3 box pour chevaux ainsi que différents espaces de détente intégrés dans un cadre paysager. La villa se distingue par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité de ses équipements. Le rdc e s’ouvre sur un vaste séjour avec feu ouvert, ainsi qu’une cuisine high-tech entièrement équipée et bien pensée. Ce niveau comprend une buanderie et une salle de jeux dotée de fenêtres guillotines, offrant une ouverture fluide vers l’extérieur. La propriété dispose d’une piscine (actuellement recouverte), d’un jacuzzi, d’un mini-golf ainsi que d’un système domotique complet. L'étage se compose de 2 chambres avec salle de douche, d’une chambre d’amis, d’une sdb et d’une suite parentale comprenant une douche, une baignoire, une terrasse privative et un dressing « bateau ». De nombreux meubles sur mesure et un revêtement de sol en bois exotique apporte élégance et confort. Le bien est complété par une vaste cave offrant de nombreux espaces de rangement. La villa bénéficie d’un chauffage par le sol, d’une installation électrique conforme, d’un excellent certificat énergétique (PEB A) et de, en outre, 45 panneaux solaires. Droits d’enregistrement à 2 % (sous conditions).