Huis te koop te GINGELOM (3890)

Luxe, energieneutrale nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en ruime kelder in het centrum van Gingelom

In het hart van Gingelom bevindt zich deze volledig afgewerkte, instapklare en energieneutrale nieuwbouwwoning , ontworpen voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en hoogwaardige materialen. Deze eengezinswoning combineert een doordachte indeling met uitzonderlijke afwerkingsgraad en innovatieve energietechnieken, wat resulteert in een toekomstgerichte woning met een uiterst laag energieverbruik. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen én een rustige woonomgeving.

Duurzaam en energiezuinig wonen

De woning is volledig energieneutraal en uitgerust met de nieuwste technologieën:

Warmtepomp lucht/water in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping Warmtepomp lucht/lucht (airco warm/koud) in alle slaapkamers en leefruimte Zonnepanelen (tot 8.700 kW/piek – 20 panelen van 435 W) Hybride driefasige batterij OPICO (22,8 kWh) Voorzieningen voor laadpaal Regenwaterrecuperatie voor toiletten en buitenkranen

Dit alles garandeert een uiterst lage energiefactuur én maximaal wooncomfort, het hele jaar door.

Indeling & woonoppervlak

Kelderverdieping (-1) – ca. 70 m²

Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledig afgewerkte kelderverdieping, die uitgeeft op de tuin:

Grote multifunctionele kelderruimte Technische ruimte (CV-lokaal) Extra bergingen Rechtstreekse toegang tot de tuin en het ruime terras van ca. 35 m² Buitenwanden afgewerkt met houten gevelbekleding Terras in donkergrijze klinkers (15x15) Ideaal als hobbyruimte, bureau, fitness, opslag of speelruimte.

Gelijkvloers – ca. 70 m²

Het gelijkvloers werd ontworpen als een open en lichtrijke leefomgeving:

Ruime inkomhal met gastentoilet Grote leefruimte van bijna 47 m² Open, volledig uitgeruste designkeuken in wit: Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap Geïntegreerde vaatwasser, combi-microgolf, koelkast (122 cm) Alle kasten en lades met Blumotion soft-close Geïntegreerde grepen en afvalsortering Praktische berging met: Wandkast voor wasmachine en droogkast op hoogte Uitgietbak met warm en koud water

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een groot terras (ca. 35 m²) in bankirai hout , voorzien van leuning en een metalen trap naar de tuin.

Vloerafwerking gelijkvloers: BSTONE Belgio Stone Grey 60x60

Verdieping (+1) – ca. 60 m²

De bovenverdieping biedt ruimte, rust en luxe:

Masterbedroom met private natte cel : Inloopdouche 120/90 Wastafelmeubel met kast en spiegel Handdoekradiator Twee ruime slaapkamers Grote badkamer met: Inloopdouche 120/90 Semi-vrijstaand bad 170/80 Dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten Handdoekradiator Apart toilet Technische bergruimte

Vloerafwerking verdieping:

Slaapkamers & hal: massieve eiken parket (Belat Rustic, 20 mm dik, 190 mm breed) Badkamers, wc en berging: tegels BSTONE Lodge White Matte (parketlook 20x120)

Afwerking & materialen

Buitenschrijnwerk in PVC (CAMBA) met superisolerend, lichtspiegelend glas Binnendeuren in licht gestructureerde formica (geen schilderdeuren) Massieve of multiplex omlijstingen (geen MDF) Plafonds carport en terras afgewerkt in houten planchetten Elektriciteit volledig uitgerust met batterij en toekomstgerichte voorzieningen

Tuin & buitenruimte

Volledig aangelegde en omheinde tuin Zwarte omheining met poortje achteraan Ingezaaid gras met looptegels Grasrobot inbegrepen Voorzijde met aangelegde inrit en klinkers (3 m breed) Zijdelingse gemeenschappelijke inrit met toegang tot de tuin achteraan

Samengevat

Deze woning biedt: ✔ Energieneutraal wonen ✔ Luxe en hoogwaardige afwerking ✔ Zeer ruime kelder met tuinconnectie ✔ 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers ✔ Volledig afgewerkte tuin en terrassen ✔ Instapklaar – geen bijkomende kosten

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en comfortabele woning in het centrum van Gingelom.

Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging.