Bien exceptionnel à Beauraing

We Invest Ciney Haute-Meuse vous présente cette propriété de caractère composé d'une habitation prestigieuse et raffinée avec piscine intérieure, espace bien-être et terrain de tennis, un gîte élégant, une conciergerie et un terrain potentiellement bâtissable. Au cœur du charmant village de Martouzin-Neuville, dans l’entité Beauraing, se dévoile un ensemble immobilier d’exception alliant prestige, confort et potentiel. Implantée sur une vaste parcelle superbement aménagée, cette propriété rare se compose d’une élégante résidence principale avec espace bien-être avec piscine intérieure, d’un gîte de standing en exploitation, d’une conciergerie indépendante, ainsi que d’un potentiel de développement foncier. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’accueil, ce domaine conjugue harmonieusement art de vivre à la campagne, qualité des prestations et opportunités d’investissement. La résidence principale, soigneusement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux et une circulation fluide. Dès l’entrée, un hall d’accueil élégant distribue un vestiaire avec toilettes invités, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec espace repas, une arrière-cuisine pratique, une salle à manger baignée de lumière ainsi qu’un salon raffiné agrémenté d’un feu ouvert. L’aile dédiée au bien-être accueille une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un espace de détente, avec une connexion directe vers la conciergerie indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites, ainsi qu’une salle d’eau. Une suite parentale complète comprenant dressing, espace bureau et accès direct vers la zone piscine vient parfaire ce niveau. Le second étage dispose d’une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. La conciergerie indépendante comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains, offrant une solution idéale pour du personnel, des invités ou une occupation autonome. Le gîte, parfaitement conforme et actuellement exploité, permet d’accueillir jusqu’à 12 personnes réparties en 6 chambres. En excellent état, il constitue un véritable levier de rentabilité grâce à une activité touristique immédiatement opérationnelle. Enfin, la configuration du terrain ouvre la possibilité de créer un terrain à bâtir sous réserve d’autorisations urbanistiques, renforçant l’intérêt patrimonial et le potentiel d’investissement de la propriété. À seulement quelques minutes de l’E411 et de la frontière française, ce domaine rare conjugue discrétion, standing et perspectives d’évolution. Dossier complet et organisation des visites sur demande auprès de notre agent Cécile au 0470/823943.