Appartement en handelspand in het centrum van Genk

Bent u op zoek naar een veelzijdige investering of een combinatie van wonen en werken op een topligging, in het hartje van Genk-Centrum? Deze unieke opportuniteit in het hart van Genk omvat een handelspand en een appartement met aparte adressen, ideaal voor investeerders, zelfstandigen of wie wonen en ondernemen wil combineren.Indeling:Het handelspand van ong. 80m² is toegankelijk via de Dieplaan en beschikt over een handelsruimte op het gelijkvloers (ca. 40 m²), ideaal als winkel of commerciële ruimte. Op de verdieping bevindt zich een bijkomende ruimte (ca. 40 m²) die perfect kan dienen als bureau, opslag of polyvalente ruimte, afhankelijk van uw noden.Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een aparte centrale inkomhal. Het appartement omvat een inkomhal, gang, leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer.Indien gewenst kan er een doorgang voorzien worden tussen het handelspand en het appartement, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse invullingen.Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 700 euro per maand. Het handelspand is vrij beschikbaar.De gemeenschappelijke bijdragen bedraagt in totaal 83,69 euro per maand voor het geheel.Technische informatie:Het handelspand heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² en het appartement ca. 60 m². Beide entiteiten beschikken over een conforme elektrische installatie en worden verwarmd op elektriciteit. Het appartement behaalt een gunstig EPC-label B en het handelspand heeft een EPC-label E (renovatieplicht). Beide panden zijn asbestveilig.Het appartement is voorzien van aluminium raamprofielen met dubbele beglazing, het handelspand beschikt over aluminium raamprofielen met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing.Buurtinformatie:Gelegen in het bruisende centrum van Genk, geniet dit pand van een absolute topligging met een hoge visibiliteit en passage. Winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik.Bent u op zoek naar een interessante investering of een pand waar u wonen en werken kan combineren? Contacteer ons via 089 69 30 01 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour van het appartement op onze website www.consimmo.be!