Charmant renovatieproject met 2 slpk en zonnige tuin

Charmante, te renoveren HOB met 2 ruime slaapkamers en aangename, zuidwest gerichte tuin van 384m². Elektriciteit is conform! EPC Label-F (523 kWh/m²/j)

Ligging: De Gierlebaan vormt de verbindingsweg tussen de landelijke gemeenten Gierle en Tielen. Het centrum van Tielen ligt op een boogscheut van de woning en beschikt over een treinstation, scholen, horeca, openbaar vervoer,... Er is een vlotte verbinding naar Turnhout en de autostrade E34

Indeling: -1: kelder 0: Inkomhal met trap, leefruimte, berging, toilet, keuken, veranda +1: nachthal, 2 slaapkamers, linnenkamer, badkamer tuin met tuinberging en tuinhuis

Beschrijving: Dit charmante karaktergeveltje dateert van 1956 en dient grondig te worden gemoderniseerd naar hedendaagse norm. De elektriciteit werd reeds conform gemaakt en de ramen en deuren zijn vernieuwd naar PVC schrijnwerk met HR-beglazing.

We betreden de woning via de inkomhal met vaste trap. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime leefruimte die bestaat uit 3 gezellige compartimenten die naar eigen smaak kunnen worden ingedeeld. De recent vernieuwde keuken grenst aan de leefruimte en bevindt zich centraal in de woning. De keuken biedt op haar beurt toegang naar de veranda en aansluitend de tuin.

Ook een kelderberging is toegankelijk vanuit de keuken.

Boven zijn er 2 ruime slaapkamers en een extra berging. Ook de badkamer bevindt zich op de 1ste verdieping.

Dankzij haar zuidwest orientatie is het zalig vertoeven in de avondzon in de tuin.

Parkeerplaats is er vlak voor de deur langst de Gierlebaan.

Kortom een gezellige woning die mits wat modernisatie tot een zeer mooi geheel kan worden omgetoverd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse neem contact op via 014/95 37 50.

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt.

Deze woning valt onder de renovatieplicht. Voor meer info, kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting