Ruim en energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, lift en zonnig terras – 107 m² bruto

Op een gunstige ligging langs de Lommelsebaan 48 te Hechtel bevindt zich dit stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwappartement op de eerste verdieping, onderdeel van een kwalitatief woonproject waar comfort, ruimte en duurzaamheid centraal staan.Dit appartement beschikt over een bruto oppervlakte van maar liefst 107,32 m² en combineert een praktische indeling met moderne woontechnieken en een hoogwaardige afwerking.De absolute blikvanger is de uitzonderlijk ruime leefruimte van meer dan 53 m², waar living en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval en een open gevoel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras van 14,5 m², ideaal georiënteerd om volop te genieten van rust en buitenleven. Het appartement wordt door de bouwheer volledig afgewerkt. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 13 m² en een tweede slaapkamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of logeerkamer. Daarnaast is er een comfortabele badkamer, een aparte berging en een afzonderlijk toilet voorzien.Ook op energetisch vlak scoort dit appartement uitzonderlijk goed. Dankzij een E-peil onder 20, zonnepanelen, triple beglazing en een energiezuinige warmtepomp met koelmodule, geniet u hier van een uiterst laag energieverbruik én extra comfort tijdens warme zomerdagen.Extra troeven:✔ Bruto oppervlakte van 107,32 m²✔ 2 volwaardige slaapkamers✔ Ruime leefruimte met open keuken (53,4 m²)✔ Terras van 14,5 m²✔ Gelegen op de eerste verdieping✔ Bereikbaar via lift✔ E-peil < 20 – uiterst energiezuinig✔ Zonnepanelen inbegrepen✔ Triple beglazing voorzien✔ Warmtepomp met koelfunctie✔ Eigen carport inbegrepen✔ Privatieve fietsberging op het gelijkvloers inbegrepen✔ Correct geprijsdMogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW voor rechthebbendenEen bijzonder interessante opportuniteit: dit appartement kan, mits voldaan aan de voorwaarden, aangekocht worden aan het verlaagde BTW-tarief van 6%, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert.PrijsopbouwGrondaandeel: € 60.000,00 aan 12% registratierechten = 67.200,00 euroConstructiewaarde: € 300.000,00 (6% BTW voor rechthebbenden) = 318.000,00 euroTotale prijs: € 385.200,00 euro.Carport en privatieve fietsberging zijn inbegrepen in de prijs.Prijs exclusief aansluitingskosten nutsvoorzieningen en aandeel in de basisakte.Een ideale woonopportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim, kwalitatief en energiezuinig appartement op toplocatie in Hechtel, met alle comfort van vandaag én de technieken van morgen.