Villa - à vendre - 1300 Wavre

À Limal, à proximité de la gare et de Rixensart, je vous présente cette belle villa de style fermette sise sur un terrain de 7 ares 36 centiares.

Elle se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette invités, spacieux séjour de 33,5 m² agrémenté d’une cassette, cuisine super équipée de 9,5 m² ainsi qu’un garage une voiture de 23 m².

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit pouvant faire office d’espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing (19 – 13 – 10 m²) ainsi qu’une salle de bains.

Cette villa vous séduira par son charme, sa situation idéale et son bel agencement intérieur.

PEB : « D » – 324 kWh/m².an. Certificat n° 20131210013928

Plus d’infos ou visite : [email protected] – 0478/43.01.18.

REZ-DE-CHAUSSÉE

(Revêtements de sol : plancher et dallage de teinte beige)

Hall d’entrée de 6,5 m² avec toilette invités.

Spacieux et lumineux séjour de 35,5 m², agrémenté d’une cassette à air pulsé et offrant un accès direct à la terrasse.

Cuisine super équipée de 9,5 m².

Garage de 23 m² avec porte donnant accès à l’extérieur, comprenant un espace buanderie avec évier, une chaufferie ainsi qu’une fosse pour voiture.

ÉTAGE

(Revêtements de sol : plancher posé en chevrons et dallage de teinte noire)

Hall de nuit / dégagement central de 11,5 m² pouvant faire office d’espace bureau.

Toilette séparée.

Chambre 1 avec espace dressing, pour un ensemble de 19 m².

Salle de bains de 7,5 m² équipée d’un meuble double lavabo et d’une baignoire.

Chambre 2 de 13 m².

Chambre 3 de 10,5 m².

JARDIN ET ABORDS

Parking en pierre bleue à l’avant pouvant accueillir deux voitures.

Grande terrasse à l’arrière.

Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Année de construction : 1982 (selon données cadastrales).

Superficie cadastrale : 7 ares 36 centiares.

Fosse septique raccordée au réseau d’égouttage.

Châssis en bois d’origine, à l’exception d’un châssis en PVC placé en 2020.

Compteur électrique bi-horaire.

Porte de garage sectionnelle à commande électrique (fonctionnement à vérifier).

Installation de chauffage : chaudière au gaz de marque Buderus.

Système d’alarme.

Référence cadastrale : 25055 WAVRE – 4e division / Limal.

Isolation du plafond du garage. Isolation toiture par le sol.