Appartement - à vendre - 1160 Auderghem

Situé à l’entrée du quartier recherché du Champs d’Oiseau, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, je vous présente ce magnifique appartement deux chambres de 90 m² bruts, agrémenté d’une terrasse et d’un balcon.

Installé au sein d’un petit immeuble de 3 unités, il offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et pratique. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, d’une toilette invitée, d’un spacieux et lumineux séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse de 5 m². La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’un balcon.

L’espace nuit comprend une vaste chambre parentale de 17 m², une seconde chambre de 8 m² idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains.

Faibles charges de copropriété. Compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Chaudière individuelle au gaz récente. Châssis PVC double vitrage récents.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : 0478/43.01.18 – [email protected]

PEB « D » – 171 kWh/m²/an – 34 kg/m².an - n°20190610-0000551075-01-7.

APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE (dallage blanc, plancher en chevrons, carrelage)

Hall d’entrée de 11 m², spacieux et lumineux, avec placard / vestiaire encastré.

Toilette invités indépendante.

Séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un feu ouvert d’époque (actuellement condamné, avec possibilité de réouverture sous réserve de conformité des pompiers et de la copropriété). Accès direct à la terrasse de 5 m².

Cuisine de 9 m², équipée et fonctionnelle (gazinière, four, lave-vaisselle, hotte), avec accès à la terrasse arrière.

Salle de bains (baignoire avec paroi de douche, meuble double lavabo).

Chambre 1 (parentale) de 17 m², confortable, avec belle hauteur sous plafond.

Chambre 2 de 8 m², parfaite comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface nette : 80 m² + balcon de 5 m² + terrasse de 2,6 m² + cave commune de 8 m².

Parcelle cadastrale : AUDERGHEM 1ère division – Section A – Parcelle cadastrale 158E6 pour une contenance de 2 ares 02 ca.

PEB D – 171 kWh/m²/an – n° 20190610-0000551075-01-7. (le PEB ne prend pas en compte les nouveaux châssis)

Chaudière individuelle au gaz récente.

Électricité non conforme.

Parlophone.

Quotité de l’immeuble : 256/1000.